音声講義

問題

2015年宅建試験問題3

ＡＢ間で、Ａを貸主、Ｂを借主として、Ａ所有の甲建物につき、①賃貸借契約を締結した場合と、②使用貸借契約（負担付使用貸借契約ではない）を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

あなたの正答率:0%, 正答率:38%

Ｂが死亡した場合、①では契約は終了しないが、②では契約が終了する。
Ｂは、①では、甲建物のＡの負担に属する必要費を支出したときは、Ａに対しその償還を請求することができるが、②では、甲建物の通常の必要費を負担しなければならない。
ＡＢ間の契約は、①では諾成契約であり、②でも諾成契約である。
ＡはＢに対して、甲建物の契約不適合について、①では担保責任を負う場合があるが、②では担保責任を負わない。